Green Finance & Commercial Real Estate
Betreff: Finanzierungsanfrage für „Autarkes 7-Sterne Hilton Hotel im Tucherpark“ (Nachhaltiger Luxus)
Sehr geehrtes Team der BNP Paribas,
wir möchten Sie um eine 100%-Finanzierung für das oben genannte Pionierprojekt bitten, das neue Maßstäbe in nachhaltiger Luxushotellerie setzt. Das Vorhaben kombiniert Autarkie in Energie, Wasser und Lebensmitteln mit höchstem Komfort und ist als Leuchtturmprojekt für ESG-konforme Investitionen konzipiert.
1. Projektdaten auf einen Blick
- Standort: Tucherpark, München
- Gesamtinvestition (CAPEX): 280 Mio. €
- Finanzierungsbedarf: 280 Mio. € (100%)
- Projektlaufzeit: 20 Jahre
- Geplante Fertigstellung: Q4 2027
2. Sicherheiten & Besicherung
- Grundpfandrecht auf das Hotelgrundstück (Wert: 25 Mio. €)
- Zukunftsgerichtete Einnahmeabtretung aus Hotelbetrieb (Jahresumsatz prognostiziert: 80 Mio. € ab Jahr 3)
- Staatliche Bürgschaften (beantragt über KfW-Programme für Green Buildings)
- Patronatserklärung der Hilton Group (Franchise-Partner)
3. Wirtschaftlichkeit & Tragfähigkeit
- EBITDA ab Jahr 1: 41,2 Mio. € (Steigerung auf 53,0 Mio. € bis Jahr 5)
- Debt Service Coverage Ratio (DSCR): 1,8 (ab Jahr 3)
- Break-even: Jahr 5
- IRR: 12-15%
4. Nachhaltigkeitsfokus & Risikominimierung
- Zertifizierungen: LEED Platinum, ISO 50001, ISO 14001
- Technologiepartnerschaften: Siemens Energy (Wasserstoff), Huawei (Smart Grid)
- Marktstudie: Nachfrage nach nachhaltigem Luxus (+15% p.a.)
5. Beigefügte Unterlagen
- Detailierter Businessplan (inkl. CAPEX/OPEX, ROI)
- Marktanalyse (Luxushotellerie München)
- Technische Machbarkeitsstudie (Wasserstoff, Aquaponik)
- Schreiben der Hilton Group zur Kooperationsbereitschaft
- Gutachten zur Grundstücksbewertung
6. Gewünschte Konditionen
- Zinsbindung: 10 Jahre (Festzinsoption)
- Tilgungsfreie Anlaufphase: 2 Jahre
- Sondertilgungsoptionen ab Jahr 5
7. Kontakt & nächste Schritte
Wir bitten um einen Termin zur Vorstellung des Projekts und stehen für Rückfragen zur Verfügung.
Kontakt:
[Ihr Name]
[Position]
[Telefon]
[E-Mail]
Anlagen: 5 (siehe Punkt 5)
Hinweis: Diese Anfrage basiert auf dem mitgeschickten Businessplan und ist auf die spezifischen Anforderungen der BNP Paribas im Bereich Green Finance zugeschnitten. Gerne passen wir die Unterlagen an weitere Vorgaben an.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
[Unternehmensname]
PS: Das Projekt qualifiziert sich für die EU-Taxonomie und könnte im Rahmen Ihrer ESG-Strategie als Referenzvorhaben dienen.